Объем ипотеки упал впервые с кризиса
За 2019 год российские банки сократили число выданных ипотечных кредитов
Российские банки выдали почти 600 тыс. ипотечных кредитов более чем на 1 трлн руб. против почти 670 тыс. кредитов на 1,3 трлн руб. в первом полугодии 2018 года. На 1 июля размер долга россиян по ипотеке впервые превысил 7 трлн руб.
Последний раз снижение выдачи ипотеки в России происходило в начале 2015 года, после падения рубля и резкого повышения ЦБ ключевой ставки, что привело к росту ипотечных ставок у банков.
На снижение выдачи ипотеки в первом полугодии 2019 года, повлияли кредитные ставки, которые в начале 2019 года выросли. Еще один фактор —при огромном неудовлетворенном спросе населения на улучшение жилищных условий, насыщение качественного спроса который ограничен — у людей просто нет денег, чтобы платить ипотеку.
Переход на систему эскроу-счетов, вероятней всего третий фактор, который играет меньшую роль. Многие заняли выжидательную позицию, потому что не понимают, что происходит, а кто-то мог отложить покупку до введения системы, чтобы застраховаться на 10 млн руб., так как в пределах этой суммы покупатель жилья получит возмещение даже в случае банкротства застройщика, допускает эксперт.
Предпосылки к снижению выдачи ипотеки наметилась еще в начале года, и ситуация не восстановилась до сих пор, в то же время прирост кредитного портфеля существует, поэтому нельзя сказать, что ситуация на рынке ипотеки «совсем плохая».